百盛苑三期

百盛苑三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百盛苑三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百盛苑三期之前一定要先看五证是否齐全。

百盛苑三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百盛苑三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百盛苑三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百盛苑三期建筑面积加倍计算。

首先，百盛苑三期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百盛苑三期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百盛苑三期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百盛苑三期回款速度的要求。基本上来说，百盛苑三期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。