金桥苑

金桥苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金桥苑多层的公摊为5%-10%，金桥苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金桥苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金桥苑房子的情况来算一下。

金桥苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金桥苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金桥苑房地产权证，金桥苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金桥苑房子还是不属于买房者所有。

金桥苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金桥苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金桥苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。