菜市巷15号院

菜市巷15号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、菜市巷15号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买菜市巷15号院之前一定要先看五证是否齐全。

购买菜市巷15号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买菜市巷15号院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购菜市巷15号院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与菜市巷15号院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明菜市巷15号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

菜市巷15号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照菜市巷15号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照菜市巷15号院建筑面积来算的。菜市巷15号院商品住房在销售时，购房者与菜市巷15号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按菜市巷15号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。