首创龙兮台

首创龙兮台的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与首创龙兮台项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当首创龙兮台建筑物层高超过8米，在计算容积率时该首创龙兮台建筑面积加倍计算。

首创龙兮台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般首创龙兮台多层的公摊为5%-10%，首创龙兮台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，首创龙兮台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买首创龙兮台房子的情况来算一下。

要判断首创龙兮台的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、首创龙兮台区域自然环境评估；2、首创龙兮台周边生活环境评估；3、首创龙兮台建筑质量评估；4、首创龙兮台室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、首创龙兮台室内配套设施、设备评估；6、首创龙兮台物业管理服务质量评估。