菜蔬4街

菜蔬4街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与菜蔬4街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当菜蔬4街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该菜蔬4街建筑面积加倍计算。

要判断菜蔬4街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、菜蔬4街区域自然环境评估；2、菜蔬4街周边生活环境评估；3、菜蔬4街建筑质量评估；4、菜蔬4街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、菜蔬4街室内配套设施、设备评估；6、菜蔬4街物业管理服务质量评估。

菜蔬4街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对菜蔬4街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理菜蔬4街房地产权证，菜蔬4街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，菜蔬4街房子还是不属于买房者所有。