新龙苑

新龙苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新龙苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新龙苑之前一定要先看五证是否齐全。

购买新龙苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新龙苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新龙苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新龙苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新龙苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，新龙苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新龙苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新龙苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新龙苑回款速度的要求。基本上来说，新龙苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。