成都城东的中环壹号到底怎么样？

中环壹号项目地处于迎晖路与中环路的交汇处，地铁7号线迎晖路站旁边。是一个水电气三通的公寓项目，目前这种产品在市场保有量很少，很具有投资价值。一是因为通气的公寓少，二是层高4.9米的跃层公寓后期在成都不会再有，三是本项目和地铁7号线是无缝连接，兼具投资自住的双面性。

区域规划：本区域是政府着力打造的“成都新客站城际商旅城”，属于城市重点发展区---东客站板块。东客站板块的未来发展将是一个集中央商旅和高端居住于一体的城市重点发展区，包括成华万达、新天地商业广场、鹏瑞利健康医疗中心等商业、德商和人居高端居住区。东客站是中国六大交通枢纽客站之一，同时也是中西部**大的铁路客运站之一和西南**大的综合交通枢纽，强大的人流量带来了商机，带来了钱流，带来了投资的机遇。高铁时代的来临将突破性改变时间与地域距离，将形成以成都为中心的半**至八**交通圈层。（至绵阳、乐山、内江等地半**经济圈；至重庆、广元、雅安、宜宾等地一**交通圈；至西安、贵阳、西昌、康定等地两**交通圈；至武汉、兰州、郑州、长沙、昆明等地四**交通圈；至北京、广州等地六**交通圈；至沈阳、上海、格尔木等地八**交通圈）

目前成都市重点发展布局方针是东调、西控、南新、北改，现在政府大力打造城东区域，未来将形成成都东村（三环外），东部新城（绕城外）两大东部核心，而东客站板块将是东部双核与市中心的链接区，板块未来价值凸显。根据2017年成都市**新的《产业发展白皮书》，我们项目所在的“成都东客站枢纽经济聚集区”是成华区三大产业集聚区之一，其主导产业是商务服务，将依托东客站带来的人流、物流、信息流、资金流和商务流，大力推动现代服务业的发展，其规划面积约为18平方公里，我们项目所在区域将是未来城东**具人气、商气，**有前景与潜力的城市发展核心区。

在交通配套方面项目周边拥有三横三纵的交通网络体系，横向有新华大道、蜀都大道、驿都大道，纵向为二环路、中环路、三环路，而且可以**城南高速，成渝、成安渝高速，距离万象城商圈、攀成钢商圈不到4公里，开车七八**就可到达，距离春熙路核心商圈太古里、IFS只有6公里，开车仅需十多**时间，可谓是进出东门的桥头堡。项目也是真正意义的地铁上盖物业，7号线的迎晖路站C出入口与我们项目地下负二层的永辉超市无缝接轨，7号线是成都首条地铁环线，连接了一品天下、金沙、光华、神仙树、桐梓林，万象城、建设路等各大成都市生活区，有31个站点，16个换乘站，去成都任何地方，至多一次换乘，距离2号线、4号线1公里左右，距离东客站仅700米，是名副其实的交通枢纽。城市配套方面，项目毗邻沙河、塔子山公园、绿轴公园等景观绿地，有中**、幼儿园等优质的教育资源，放心的医疗服务，鹏瑞利国际医疗保健中心。

项目占地约20亩，总建筑面积11万方，由开放式街区、LOFT公寓和SOHO公寓三大产品系列构成，是典型的城市迷你综合体项目。项目外立面简约时尚，采用大面积双层真空玻璃幕墙和浅灰色装饰铝板，同时由于181米的高度而挺拔俊朗，将极具地标性和视觉冲突力。

-2F至4F为开放式商业街区，总建筑面积约3.1万平方米，其不同于传统的大体量大盒子商场，而是采用半围合型的开放式商业体，具有四面临街、双首层、大面积中庭、层层退台外摆空间、大面积屋顶花园等独特设计，并且项目-2F已成功引入永辉超市，其品牌号召力对周边消费者具有极强的吸引力，将为我们项目带来大量的人气和商气，其它楼层商业业态为美食娱乐、亲子教育和日常生活配套，整个商业打造将集“风情购物，都市休闲，主体餐饮，亲子乐享，生活配套于一体的MINI城中城”。

5F至26F为LOFT公寓，总建筑面积约3.2万平米，共600套，主力户型面积为40多平米—66平米，地下车位345个，层高4.9米跃层，户型赠送面积非常大，同时还设置有与SOHO公寓分离的LOFT独立入户大堂，挑高5.7米，豪华装修，每两层还设置有挑高9.8米的空中花园，是居住者休闲交流的共享空间。