卓越云际问答

问
卓越云际坐车方便吗？

答

卓越云际不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。卓越云际周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到卓越云际的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
问
卓越云际停车难吗？

答

卓越云际停车位有住宅共900个停车位，基本上能满足停车需求。另外，卓越云际规划的车位也是非常符合标准要求的，因此卓越云际停车不难。如果遇到停车难的问题，也有卓越云际的物业快速协调。
问
卓越云际买房房产证什么时候能拿到手？

答

卓越云际买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理卓越云际贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的卓越云际房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是卓越云际贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
卓越云际是如何定价的？

答

首先，卓越云际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：卓越云际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于卓越云际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看卓越云际回款速度的要求。基本上来说，卓越云际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
卓越云际买之前要做哪些预算？

答

买卓越云际的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的卓越云际房屋户型，价格与面积。 3、算清购买卓越云际房子时的各项税费 4、仔细考量卓越云际物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好卓越云际房屋装修及维修费用预算。
问
卓越云际新房交易税费怎么算？

答

卓越云际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卓越云际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卓越云际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卓越云际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
怎样判断卓越云际的劣势？

答

判断卓越云际的劣势，首先看卓越云际的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看卓越云际的周边治安好不好；最后要看卓越云际质量是否有问题等。所以建议在选购卓越云际房屋之前，要对卓越云际相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
问
卓越云际的户型设计有没有浪费空间？

答

卓越云际的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。卓越云际的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让卓越云际设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
问
卓越云际通透性怎样？

答

卓越云际占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响卓越云际每栋楼直接的采光。因此，整个卓越云际的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外卓越云际本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以卓越云际整体上面通透性都非常好。
问
卓越云际这里值不值得？

答

卓越云际首先地段在成都市金牛区金牛坝路9号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时卓越云际属于商业-商铺,商业-写字楼,住宅类型，为塔楼,高层建筑，容积率2.8，无论是自住还是投资价值颇高