中柏路小区问答

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中柏路小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中柏路小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中柏路小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中柏路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中柏路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中柏路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中柏路小区建筑面积加倍计算。

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首先，中柏路小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中柏路小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中柏路小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中柏路小区回款速度的要求。基本上来说，中柏路小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中柏路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中柏路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中柏路小区建筑面积来算的。中柏路小区商品住房在销售时，购房者与中柏路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中柏路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买中柏路小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中柏路小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中柏路小区房子时的各项税费 4、仔细考量中柏路小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中柏路小区房屋装修及维修费用预算。

中柏路小区二手房交易注意事项有1、进行中柏路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中柏路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中柏路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中柏路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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