机车车辆厂宿舍问答

机车车辆厂宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、机车车辆厂宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买机车车辆厂宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

机车车辆厂宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，机车车辆厂宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，机车车辆厂宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

机车车辆厂宿舍的房子很购买来自住。因为机车车辆厂宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。机车车辆厂宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此机车车辆厂宿舍购买来是很适合自住的。

机车车辆厂宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与机车车辆厂宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当机车车辆厂宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该机车车辆厂宿舍建筑面积加倍计算。

机车车辆厂宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般机车车辆厂宿舍多层的公摊为5%-10%，机车车辆厂宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，机车车辆厂宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买机车车辆厂宿舍房子的情况来算一下。

要判断机车车辆厂宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、机车车辆厂宿舍区域自然环境评估；2、机车车辆厂宿舍周边生活环境评估；3、机车车辆厂宿舍建筑质量评估；4、机车车辆厂宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、机车车辆厂宿舍室内配套设施、设备评估；6、机车车辆厂宿舍物业管理服务质量评估。

买机车车辆厂宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的机车车辆厂宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买机车车辆厂宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量机车车辆厂宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好机车车辆厂宿舍房屋装修及维修费用预算。

机车车辆厂宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且机车车辆厂宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外机车车辆厂宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以机车车辆厂宿舍的规划是非常合理的。

机车车辆厂宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体机车车辆厂宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，机车车辆厂宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

机车车辆厂宿舍占据在二仙桥北二路31号-附63号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道机车车辆厂宿舍有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。