单价1字头精装总价约93万/套起买入中心城区小套二成都今日仅1盘取证

来源：吉屋网发布时间：2023-08-07 18:05:00

导读：成都万朵城名望项目是新都区仅有的一个取证住宅项目，房源价格相对适中，但项目本身和所处板块存在一些不足。尽管如此，项目仍具备一定的发展潜力和投资价值。

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成都万朵城名望项目概况

根据成都市住建蓉e办网站的消息，成都万朵城名望是新都区仅有的一个取证住宅项目。该项目共有248套房源，推出了其中的3/5栋，并且精装交付。房源的面积范围在76-138平方米之间，精装预售的单价在11591-13247元/平方米之间。总价最低的房源约为93万/套起，是一套建面约76平方米的2室2厅1卫户型。成都万朵城名望项目位于新都区斑竹园北星大道二段与商贸大道交汇处，占地面积为84亩。项目总共有7栋楼，公摊率为23%，绿化率为35%，容积率为2.4。物业费为2.6元/平方米，总户数为922户。预计交房时间为2024年，付款方式支持正常首付和公积金贷款。项目的开发商是成都海宁皮革城有限公司。

项目优势与不足

尽管购买这套精装套二的首付不到30万，从成都市场来看价格并不算贵。然而，从项目本身和所处板块来看，价格并没有太大的优势。首先，项目距离地铁5号线柏水场站和廖家湾站都超过了一公里的距离。虽然后期规划中会有S11城际轻轨兴城大道站，就在项目门口，但该线计划在2027年建成投运，近几年的交通条件还相对不足。其次，项目周边的生活配套并不完善。项目自身的商业街人气不高，而距离2公里以外的诺贝尔公园和源上湾公园由于缺乏管理而显得有些颓败。目前斑竹园板块的供应量大于需求量，二手房的均价也在万元左右。此外，该板块还存在大量的公寓在售，加上烂尾楼的存在，整体发展相对一般，居住舒适度也比较一般。

万朵城名望：未来发展潜力与投资价值

尽管成都万朵城名望项目存在一些不足，但也有一定的发展潜力和投资价值。首先，该项目由海宁皮革城、鸿翔控股集团和浙江恒地集团联合打造，背靠实力雄厚的开发商，具备较高的可靠性。其次，项目规划了20000平方米的全民运动中心，将体育与商业、娱乐、艺术相结合，为业主提供多样化的生活体验。此外，未来S11城际轻轨的建成将进一步改善项目的交通状况，提升居住便利性。随着该区域的规划和配套的完善，项目周边的生活环境也将逐渐改善，增加居住舒适度和便利性。因此，对于有长期投资计划的购房者来说，成都万朵城名望仍然具备一定的投资价值。

综上所述，成都万朵城名望项目是新都区仅有的一个取证住宅项目，房源价格相对适中，但项目本身和所处板块存在一些不足。尽管如此，项目仍具备一定的发展潜力和投资价值。购房者在选择时应综合考虑交通便利性、生活配套和未来发展前景，做出明智的决策。